داستان مولد سازي اموال غير منقول دولتي:
تاریخ انتشار : 1405/02/12
هانيه صيادي فر-اساساً بايستي اذعان داشت که مقوله اموال غير منقول در دولت ها و بانک ها و حتي شرکت هاي خصوصي داراي جاذبه هاي خاص خودش است صرف نظر از منابع مادي که معمولاً شرکتهاي خصوصي در اهدافشان است، دولت و يا بانک ها نبايستي به اين مقوله جنبه انتقالي داشته باشند.
وليکن به دلايل ذيل متأسفانه اين موضوع از ريل خود خارج و موضوع مولد سازي هم ابتر شده است.
- 1- وجود اعتبارات کلان عمراني و تعجيل در مصرف آن اين فضا را ايجاد کرده که براي رسيدن به درصد قابل قبول مصرف اعتبارات به موضوع ملک پرداخته شود.
- 2- وجود رانت هاي بالقوه که از طرف جامعه (تأمين کننده) وسوسه گر بوده و به راستي دولت مردان کارشناس بايستي با تعهد بالا انجام وظيفه کنند که انحراف صورت نگيرد.
- 3- مقوله چشمو هم چشمي آسيب ديگري است که در اين عرصه و هر مدير به تاسي از فرهنگ سازي از فرهنگ سازماني خود و با مقايسه اشتباه با ديگر سازمان ها سعي در بيشتر کردن عرصه و عيان مستقلات خود داشته حتي در محل جغرافياي استقرار هم رقابت وجود دارد.
- 4- نامتناسب بودن فضاي اختصاصي به اربابان رجوع (امروزه ميز خدمت شده است) با ساختار ديوان سالاري و بروکراسي کاملاً مشهود و ملموس است.
- 5- چطور بايستي قبول کرد تعدادي وزارت خانه، با آن عظمت (مثلاً وزارت کار و رفاه اجتماعي) فضاي اختصاصي به اربابان رجوع که ماهيت وجودي سازمان است به يک دبير خانه 3 در 4 متري و يا چند باجه 1 در 2 متري مختص شود. اگر مباحث دولت الکترونيک و استانها مطرح شود که خود دليل ديگري بر اين ناترازي مي باشد.
- 6- مسئله شيک و مدرن بودن ساختمانها در يک نگاه در بانکهاي دولتي و خصوصي بيشتر نمود دارد اگر از مباحث اقتصاد کلان به موضوع نگاه شود مثلاً بانک سامان با آن برج عريض و طويلش مدعي بانکداري نوين مي باشد که بر بستر IT استوار است. حال سوال کليدي آيا خدمات ستادي اين بانک نيازمند آن برج است؟ قطعاً خير حال به بانک سپه نظاره گر شويم با ادغام و تجميع هاي انجام شده در حوالي خيابان آفريقا و پارک وي در حالي که ضلع شرقي ميدان آرژانتين مملو از ساختمان هاي بانک سپه است و يا در کنار آن شاهد برج اداري راه آهن جمهوري اسلامي هستيم و قس اليهذا و لذا به دليل وجود اعتبار عمراني و سکوت دستگاههاي نظارتي و ديوان محاسبات و بازرسي کل کشور و با توجيه خدمات رساني به مردم اين بناها ايجاد شده. و رسيدن به طرح مولد سازي که باز هم به دليل عدم عزم ملي در نظارت اين موضوع به سرانجام نرسيده است.
- 7- اربابان رجوع خدمت بي منت و سريع از دستگاهها انتظار دارند نه صندلي راحتي که برايشان در زمينه خدمت هزينه شود و گاهاً پذيرايي شوند و شو آف رسيدگي هم وجود دارد وليکن نتيجه حاصل شده تداعي ضرب المثل آفتاب و لگن هفت دست، شام و ناهار هيچ شويم.
- 8- تمام روساي جمهوري که در طول انقلاب اسلامي روي کار آمدند به اين موضوع اذعان داشته و هرکدام با طرح هايي از جمله خروج از پايتخت، ادغام وزارتين و تخليه ساختمان ها که به طور مثال وزرات جهاد و کشاورزي در بلوار کشاورز شعار اصلاح را داده اند وليکن تاکنون نتيجه حاصل نشده و هدف وسيله را توجيه نکرده است.
- 9- هزينه هاي سرباري که در حاملان انرژي بر اينگونه املاک غير منقول وجود دارد و کسي محاسبه نمي کند و فشار را روي فرهنگ صرفه جويي مي آورند و مباحث فني ، عاطفي و سياسي اخلاقي شکل مي گيرد.
پيشنهاد و اصلاحات:
- 1- وقتيکه بانک مرکزي براي خودش و توجيه خودش ساختمان برج شيشه اي تصويب و ايجاد مي کند چه انتظاري هست که مثلاً بانک ملي در خيابان ملک اراک بزرگترين سرپرستي را ايجاد نکند که بعد ازآن الگويي شود براي رقابت ناسالم ساختمان سازي براي بانک صادرات و ....
- 2- در کنار اين چشم و هم چشمي بانک ها و وزارت خانه ها شاهد ضعف در توسعه مراکز بهداشتي و درماني و ورزشي هستيم چرا؟ چون جاذبه چشم و هم چشمي ندارد و استفاده گران از اين اماکن نمي تواند ارزش افزوده ايجاد کند و سازمان مديريت و برنامه ريزي هم شاخص براي کنترل نداشته و اگر هم دارد کاربردي نيست.
- 3- قطعاً روساي جمهور و مديران دلسوز به اين مهم رسيده اند وليکن چون بحث متناسب سازي و رانت و کوچک سازي و چابک سازي سازماني، در ميان است بدليل تنش هاي آن و کاهش محبوبيت قلوب خودشان صرف نظر کردند. ولي بايستي يک امير کبير پيدا شود و آن با رعايت ملاحظات سازماني و آن هم در سال آخر رياستش باشد، اين اصلاح اساسي را در کشور پياده و باعث خير و برکت اساسي شود.
قطعاً از قاعده زمان و ميزان بهره وري خالص، جامعه اين اقدام را به نيکي ياد و عليرغم ذهنيت، اقدام کننده محبوب القلوب خواهد ماند.
